NHG voor professionals

Bij aankoop van woningen met energielabel C of beter is er extra leenruimte op het inkomen. Deze extra leenruimte is afhankelijk van het energielabel: hoe beter het energielabel, hoe hoger de extra leenruimte. Meer informatie over de ruimere mogelijkheden bij aankoop bestaande bouw vind je hier.
Meer informatie over de ruimere mogelijkheden bij aankoop nieuwbouw vind je hier. 

Met onze online rekenhulp bereken je eenvoudig, duidelijk en snel wat de mogelijkheden zijn voor je klant. Een volledig overzicht vind je hier.

Het aflopen van de borgstelling betekent dat de borgstelling eindigt. Dit is formeel het einde van de borgtochtovereenkomst. Er bestaan dan voor de geldverstrekker geen verplichtingen meer richting NHG en vice versa. Wordt een woning na afloop van de borgstelling verkocht met een verlies? Dan kan je dit niet meer bij ons declareren.

Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld als voor het einde van de borgstelling een betalingsachterstand is ontstaan waardoor een gedwongen verkoop nodig is, maar de woning pas na het einde van de woning is verkocht met een tekort.

Het einde van de borgstelling heeft voor de consument tot gevolg dat de kwijtscheldingsregeling niet meer geldt. De kans is erg klein dat de consument hier nadeel van ondervindt omdat de lening aan het einde van de borgstelling vermoedelijk lager is dan de woningwaarde.

Is de lening nog niet in zijn geheel afgelost op het moment dat de borgstelling eindigt? En dreigt er op een later moment een betalingsachterstand te ontstaan? Dan denken wij graag mee als de geldverstrekker en de consument dit wenselijk vinden. Bijvoorbeeld over toepassing van bepaalde woningbehoud-tools.

Als de borgstelling afloopt voordat de lening het einde van de looptijd bereikt kan dat gevolgen hebben voor de risicoweging van de lening met NHG. Het einde van de borgstelling op de lening kan ertoe leiden dat de lening anders gewogen wordt. De geldverstrekker moet zelf vaststellen wat de gevolgen zijn in haar specifieke situatie.

Dat kan NHG niet bepalen. Wij zijn niet betrokken bij het vaststellen of wijzigen van het rentetarief.

Eindigt de borgstelling op de lening met NHG? Dan heeft dat voor de consument tot gevolg dat de kwijtscheldingsregeling niet meer geldt. Dit is de regeling van NHG dat een restschuld mogelijk niet hoeft te worden terugbetaald.
Als de lening al is afgelost heeft de consument natuurlijk geen belang meer bij die regeling. Maar ook als de lening nog niet volledig is afgelost en dus nog bestaat, is de kans klein dat de consument nog voordeel zou hebben gehad bij de kwijtscheldingsregeling nog af te lossen deel van de lening aan het einde van de borgstelling zal over het algemeen immers lager zijn dan de waarde van de woning. 
Als de consument na het einde van de borgstelling nog in betalingsproblemen komt, dan denken wij graag mee over een oplossing als de geldverstrekker en de consument dat willen.

Een geldverstrekker moet de consument informeren over de gevolgen van het aflopen van de borgstelling. Heb je de consument niet goed geïnformeerd? Dan kan de consument mogelijk toch recht hebben op de bescherming die NHG zou hebben geboden en dan moet de geldverstrekker hierin voorzien.

Ja, dat kan. Eindigt de economische looptijd van de lening niet met het einde van de borgstelling? Dan kan het voorkomen dat de consument in de betalingsproblemen komt na het einde van de borgstelling.
De kans dat dat gebeurt zal niet groot zijn. Maar als het aan de orde is dan denken wij graag mee over een oplossing als de geldverstrekker en de consument dit wenselijk vinden. Mogelijk kunnen onze woningbehoud-tools nog een oplossing bieden.

Eindigt de borgstelling op de lening maar loopt je lening nog door? En ondervind je op enig moment problemen met de betalingen van de lening? Neem dan zo snel mogelijk contact op met je geldverstrekker. Zij kan je helpen. De geldverstrekker kan ook contact met ons opnemen. Wij denken graag mee over een oplossing.

In principe loopt NHG net zo lang als jouw lening loopt. Maar met een maximum van 30 jaar. Heb jij een lening met NHG afgesloten voor 20 jaar? Dan loopt NHG ook 20 jaar. Maar heb je een lening met NHG gesloten voor 30 jaar? Dan loopt NHG 30 jaar.

Het kan zijn dat je tijdens de looptijd van de lening met NHG aanpassingen hebt gedaan aan de lening. Of je hebt de lening met NHG overgesloten. Hierdoor kan het zijn dat de looptijd van je lening en de looptijd van NHG niet meer gelijk lopen. Informeer daarom altijd bij de geldverstrekker wanneer NHG afloopt. De geldverstrekker heeft alle informatie in jouw dossier om dit te kunnen vaststellen.

Eindigt de borgstelling op de lening met NHG? Dan heeft dat voor jou tot gevolg dat de kwijtscheldingsregeling niet meer geldt. Dit is de regeling van NHG dat een restschuld na een verkoop met verlies mogelijk niet meer hoeft te worden terugbetaald als je voldoet aan de voorwaarden die daarvoor gelden. Maar de kans is heel klein dat het nog af te lossen deel van de lening aan het einde van de borgtocht groter is dan de waarde van de woning. Je zal daarom zeer waarschijnlijk geen nadeel ondervinden van het einde van de borgstelling. 

NHG bepaalt de rentetarieven voor leningen niet; dat doet jouw geldverstrekker. Ben je het niet eens met de rente die de geldverstrekker aanbiedt? Dan adviseren we je hierover met de geldverstrekker in gesprek te gaan.

Het is de verantwoordelijkheid van de geldverstrekker om de consument over het aflopen van de borgstelling en de gevolgen daarvan te informeren.

Wij kunnen een overzicht geven van de leningen die binnenkort 30 jaar in onze administratie staan. Dit is dus geen volledig en correct overzicht van alle leningen waarvan de borgstelling afloopt. Dit kan NHG ook niet geven, want NHG heeft hiervoor onvoldoende informatie. NHG beoordeelt dossiers namelijk alleen op dossierniveau als er een verliesdeclaratie is en hebben op individueel dossierniveau niet meer informatie dan de geldverstrekker zelf. Dit is namelijk niet nodig voor onze dienstverlening en ook niet voor het nastreven van onze doelstelling of voor een berekening van ons risico. We volgen het beginsel van dataminimalisatie van de AVG. 

Jullie hebben zelf alle informatie om te kunnen vaststellen wanneer een borgstelling op een lening afloopt. Heb je bepaalde informatie niet meer die nodig is voor het bepalen van het einde van de borgstelling op de lening? En kunnen wij deze toch relatief makkelijk achterhalen? Dan willen wij altijd meedenken en zijn wij -uit coulance en zonder dat daar verwachtingen voor de toekomst aan mogen worden ontleend- bereid dat te doen.

Wij hebben individuele NHG-leningen niet nodig voor onze dienstverlening en evenmin voor het nastreven van onze doelstelling óf voor een berekening van ons risico. Ook het beginsel van dataminimalisatie van de AVG is hier van belang. De geldverstrekker heeft die gegevens op dossierniveau wel nodig en zou die ook zelf kunnen hebben.

Het aflopen van de borgstelling kan gevolgen hebben voor het rentetarief als de lening het einde van de economische looptijd nog niet heeft bereikt. Geldverstrekkers bepalen dit.

NHG bepaalt de rentetarieven voor de lening niet; dat doet de geldverstrekker. Is de consument het niet eens met de rente die de geldverstrekker aanbiedt nadat de borgstelling is beëindigd? Dan lijkt het ons logisch dat de consument en de geldverstrekker hierover met elkaar in gesprek gaan.

Een consument kan een lening met NHG afsluiten bij aankoop van een woning of als er een lopende lening op een woning is. Als het einde van de looptijd van de lening is bereikt, kan er geen nieuwe lening met NHG worden afgesloten.

Als het einde van de looptijd van de lening nog niet is bereikt kan de lening ‘zuiver’ worden overgesloten. Hoe dit werkt staat omschreven in D.2.4.

Nee, als een lening met NHG na 30 jaar looptijd een restschuld overhoudt of langer dan 30 jaar loopt, dan is herfinanciering met NHG niet mogelijk. 

Dat klopt. Of en in welke vorm een explain verantwoord kan zijn is ter bepaling aan jullie als geldverstrekker. Wij zijn daarin geen partij.

Het aflopen van de borgstelling betekent dat de borgstelling eindigt. Dit is formeel het einde van de borgtochtovereenkomst. Er bestaan dan voor de geldverstrekker geen verplichtingen meer richting NHG en vice versa. Wordt een woning na afloop van de borgstelling verkocht met een verlies? Dan kan je dit niet meer bij ons declareren.

Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld als voor het einde van de borgstelling een betalingsachterstand is ontstaan waardoor een gedwongen verkoop nodig is, maar de woning pas na het einde van de woning is verkocht met een tekort.

Als de borgstelling afloopt voordat de lening het einde van de looptijd bereikt kan dat gevolgen hebben voor de risicoweging van de lening met NHG. Het einde van de borgstelling op de lening kan ertoe leiden dat de lening anders gewogen wordt. De geldverstrekker moet zelf vaststellen wat de gevolgen zijn in haar specifieke situatie.

Het einde van de borgstelling heeft voor de consument tot gevolg dat de kwijtscheldingsregeling niet meer geldt. De kans is erg klein dat de consument hier nadeel van ondervindt omdat de lening aan het einde van de borgstelling vermoedelijk lager is dan de woningwaarde.

Is de lening nog niet in zijn geheel afgelost op het moment dat de borgstelling eindigt? En dreigt er op een later moment een betalingsachterstand te ontstaan? Dan denken wij graag mee als de geldverstrekker en de consument dit wenselijk vinden. Bijvoorbeeld over toepassing van bepaalde woningbehoud-tools.

Dat kan NHG niet bepalen. Wij zijn niet betrokken bij het vaststellen of wijzigen van het rentetarief.

Eindigt de borgstelling op de lening met NHG? Dan heeft dat voor de consument tot gevolg dat de kwijtscheldingsregeling niet meer geldt. Dit is de regeling van NHG dat een restschuld mogelijk niet hoeft te worden terugbetaald.
Als de lening al is afgelost heeft de consument natuurlijk geen belang meer bij die regeling. Maar ook als de lening nog niet volledig is afgelost en dus nog bestaat, is de kans klein dat de consument nog voordeel zou hebben gehad bij de kwijtscheldingsregeling nog af te lossen deel van de lening aan het einde van de borgstelling zal over het algemeen immers lager zijn dan de waarde van de woning. 
Als de consument na het einde van de borgstelling nog in betalingsproblemen komt, dan denken wij graag mee over een oplossing als de geldverstrekker en de consument dat willen.

Een geldverstrekker moet de consument informeren over de gevolgen van het aflopen van de borgstelling. Heb je de consument niet goed geïnformeerd? Dan kan de consument mogelijk toch recht hebben op de bescherming die NHG zou hebben geboden en dan moet de geldverstrekker hierin voorzien.

Ja, dat kan. Eindigt de economische looptijd van de lening niet met het einde van de borgstelling? Dan kan het voorkomen dat de consument in de betalingsproblemen komt na het einde van de borgstelling.
De kans dat dat gebeurt zal niet groot zijn. Maar als het aan de orde is dan denken wij graag mee over een oplossing als de geldverstrekker en de consument dit wenselijk vinden. Mogelijk kunnen onze woningbehoud-tools nog een oplossing bieden.

Het is de verantwoordelijkheid van de geldverstrekker om de consument over het aflopen van de borgstelling en de gevolgen daarvan te informeren.

Wij kunnen een overzicht geven van de leningen die binnenkort 30 jaar in onze administratie staan. Dit is dus geen volledig en correct overzicht van alle leningen waarvan de borgstelling afloopt. Dit kan NHG ook niet geven, want NHG heeft hiervoor onvoldoende informatie. NHG beoordeelt dossiers namelijk alleen op dossierniveau als er een verliesdeclaratie is en hebben op individueel dossierniveau niet meer informatie dan de geldverstrekker zelf. Dit is namelijk niet nodig voor onze dienstverlening en ook niet voor het nastreven van onze doelstelling of voor een berekening van ons risico. We volgen het beginsel van dataminimalisatie van de AVG. 

Jullie hebben zelf alle informatie om te kunnen vaststellen wanneer een borgstelling op een lening afloopt. Heb je bepaalde informatie niet meer die nodig is voor het bepalen van het einde van de borgstelling op de lening? En kunnen wij deze toch relatief makkelijk achterhalen? Dan willen wij altijd meedenken en zijn wij -uit coulance en zonder dat daar verwachtingen voor de toekomst aan mogen worden ontleend- bereid dat te doen.

Het aflopen van de borgstelling kan gevolgen hebben voor het rentetarief als de lening het einde van de economische looptijd nog niet heeft bereikt. Geldverstrekkers bepalen dit.