Koop een huis met extra zekerheid

Samen voor verantwoord wonen

Zo werkt het

  • Je koopt verantwoord en veilig met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Je situatie en hypotheek moeten hiervoor aan voorwaarden voldoen
  • NHG kan een vangnet bieden bij betalingsproblemen

De nieuwe kostengrens 2023 is bekend!  Deze is vanaf 1 januari 2023 € 405.000
en bij het toepassen van energiebesparende maatregelen € 429.300.
Wil je hiervan gebruik maken dan moet het bindend hypotheekaanbod zijn uitgebracht na 1 januari 2023.

NHG helpt verduurzamen

NHG digitaliseert

NHG als betrouwbaar vangnet

Actueel

BLG-WoonDebat: ‘Omarm de vernieuwers op de woningmarkt!’

Nieuwsbericht - 23 nov 2022 In tijdschriften en presentaties wemelt het van de creatieve ideeën: houtskeletbouw, tiny houses, coöperatief opdrachtgeverschap, zonnepanelen geïntegreerd in dakpannen en beglazing. Maar in het straatbeeld verrijzen nog steeds dezelfde saaie flatgebouwen en rijtjeshuizen.

Kwartaalbericht: Stijgende rente en onzekerheid versterken vraag NHG

Persbericht - 3 nov 2022 Steeds meer consumenten kiezen bij de aankoop van hun woning binnen de kostengrens voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Het NHG-marktaandeel nam toe naar 66% ten opzichte van 61% in het tweede kwartaal. Dat blijkt uit de derde kwartaalcijfers van 2022. Het NHG-marktaandeel is het aantal bestaande woningen dat met NHG is gekocht, afgezet tegen het totaal aantal door particulieren gekochte bestaande woningen onder de kostengrens van 2022 ( € 355.000).

De belangrijkste V&N wijzigingen in 2023

Voorwaarden en Normen Persbericht - 1 nov 2022 We voeren regelmatig in afstemming met ketenpartners verbeteringen door in diensten en producten. Daar passen wij onze Voorwaarden & Normen per 1 januari 2023 op aan. Voor adviseurs zetten we de belangrijkste wijzigingen op een rij.

SVn en NHG helpen half miljoen appartementen verduurzamen

Persbericht - 25 okt 2022 Woningeigenaren van appartementen in kleine VvE’s blijven achter met verduurzamen, omdat er vaak niet genoeg geld in de pot zit en er geen aantrekkelijke gezamenlijke financieringsmogelijkheden zijn. SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) en NHG (Nationale Hypotheek Garantie) slaan de handen ineen om deze mensen te helpen met verduurzamen. Vanaf 1 november kan via de VvE een gezamenlijke lening worden aangevraagd met een garantie van NHG.

Meld je aan

Meld je aan

Voor de nieuwsbrief

Een lagere energierekening

Met een Energiebespaarbudget komen energiebesparende maatregelen voor iedere woningbezitter binnen handbereik. Het is ook met NHG mogelijk om hiervoor extra te lenen bij de aanschaf van een huis, maar ook bij een verbouwing of het oversluiten van de hypotheek. Zo'n extra lening heeft verschillende voordelen.

Top 3 vragen van deze week

Wat wordt de kostengrens voor 2023?

In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar € 405.000. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens in 2023 € 429.300.

Zowel de borgtochtprovisie – het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt - als de NHG-kostengrens wordt jaarlijks opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek. Vanwege de fors gestegen huizenprijzen en inflatie is er in overleg met het ministerie van Binnenlandse Zaken en het ministerie van Financiën besloten om de methodiek van 2022 nog een keer toe te passen.

Wat als de koopsom de kostengrens overschrijdt en de getaxeerde marktwaarde gelijk is aan de kostengrens?

Voor NHG is het laagste van de koopsom of de getaxeerde marktwaarde leidend. Indien het laagste bedrag van die twee dus lager of gelijk aan de kostengrens is, is NHG mogelijk. Bijkomende kosten moeten dan wel uit eigen middelen betaald kunnen worden en kunnen dus niet gefinancierd worden.

Hoe wordt de hoogte van de provisie berekend bij oversluiten van NHG naar NHG?

Hoofdsom nieuwe hypotheek (minus evt. opgebouwde waarde welke is ingebracht) – restantschuld oorspronkelijke hypotheek (minus evt. opgebouwde waarde) * de van toepassing zijnde borgtochtprovisie.

Zit je antwoord er niet bij?

Snel naar

Werkgeversverklaring

NHG Actueel

Rekenhulp