Verhuizen met een restschuld

Deze pagina

Restschuld meefinancieren

Je gaat verhuizen en verkoopt je huis met verlies. Dan blijft er een restschuld over. In de huidige huizenmarkt is dat lastig voor te stellen. Maar er zijn periodes waarin in dit veel voorkomt. Heb je een hypotheek met NHG en voldoe je aan de voorwaarden? Dan kun je de restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Ontdek hoe dit werkt.

Neem voordat je je huis verkoopt contact op met je hypotheekadviseur. Zo weet je precies wat er mogelijk is.

Zo werkt het

  1. Je hebt nu een hypotheek met NHG en ook voor je nieuwe woning sluit je een hypotheek met NHG af.

  2. De kosten voor het nieuwe huis inclusief de restschuld mogen niet hoger zijn dan € 355.000 of bij energiebesparende voorzieningen niet hoger dan € 376.300.

  3. Je moet de restschuld volledig annuïtair aflossen.

  4. De nieuwe hypotheek moet passen bij je inkomen.

  5. Je kunt de nieuwe hypotheek pas afsluiten als je oude huis is verkocht.

Eerst betaal je weinig aan aflossing en veel aan rente. Na verloop van tijd ga je steeds meer aflossen op de hypotheek en daardoor een kleiner bedrag aan rente betalen.

Verder goed om te weten

  • De geldverstrekker beslist of je een restschuld mee kunt financieren.
  • Alleen als de restschuld vóór 1 januari 2018 is ontstaan, kun je recht hebben op hypotheekrenteaftrek.
  • Kwijtschelding van de restschuld is alleen mogelijk als je door financiële noodzaak je huis moet verkopen, je hoeft de schuld dan niet meer te betalen.

Maak je eigen berekening

Met de NHG Sneltoets bereken je hoeveel je kunt lenen met NHG. Hierbij kun je ook aangeven of je een restschuld hebt. Zo weet je ongeveer wat er mogelijk is in jouw situatie. Maak voor een exacte berekening een afspraak met je hypotheekadviseur.

Hulp bij jouw situatie

Alles over kwijtschelding

Hulp als je relatie eindigt

Je hypotheek veranderen