Verruiming op LTI bij aankoop bestaande woning
Deze pagina
Snel naar
Meer financiële ruimte voor energiebesparende maatregelen
Wanneer je klant investeert in energiebesparende maatregelen bij de aankoop van een woning, worden er verruimde financieringsmogelijkheden aangeboden.
De hoogte van het bedrag voor verduurzaming dat bij de inkomens- en lastentoets buiten beschouwing mag worden gehouden, is afhankelijk van het energielabel van de woning en de energiebesparende maatregelen die je klant gaat treffen.
Kijk op de lijst welke geldverstrekkers deelnemen aan het Energiebespaarbudget en het beleid dat zij voeren over de verruimde financieringsmogelijkheden.
Meer hypotheekruimte voor verduurzaming
Je klant heeft meer leenruimte bij het kopen van een energiezuinige woning. Gaat het om een huis met geregistreerd energielabel A+? Dan heeft je klant tot € 20.000 meer leenruimte.
Wil je klant een hypotheek afsluiten voor een woning met een slechter label? Dan heeft je klant minder leenruimte, maar mag er wel extra geleend worden voor energiebesparende maatregelen. Dat biedt je klant voordeel, want een beter energielabel zorgt voor een hogere woningwaarde.
Bekijk hieronder welke verruiming op LTI mogelijk is voor jouw klant. De rekenvoorbeelden laten zien wat dit in de praktijk betekent.
Verruiming op LTI
Rekenvoorbeelden
Ontdek de handige online rekenhulp
Wil je snel weten hoeveel je klant (extra) kan lenen voor energiebesparende maatregelen? Maak dan gebruik van onze online rekenhulp.
Veelgestelde vragen
Hoe hoog mag het bedrag aan verbouwing en/of Energie Besparende Voorzieningen zijn, in combinatie met een hybride taxatie?
Sinds 1 januari 2022 mag er ook met een hybride taxatie worden gewerkt in combinatie met een verbeterbudget en/of Energiebespaarbudget. Omdat bij een hybride taxatie de verbouwing niet wordt gewaardeerd, is de marktwaarde voor verbouwing leidend. De som van de gevraagde financiering (inclusief de som van verbouwing) mag niet hoger zijn dan de NHG-grens en niet hoger zijn dan 90% van de marktwaarde uit de hybride taxatie. Meer informatie vind je hier.
Wat is de maximale termijn voor het doorgeven van de energiebesparende maatregelen die mijn klant wil betalen via het Energiebespaarbudget?
De hoogte van het Energiebespaarbudget moet opgegeven worden bij de hypotheekaanvraag. Specificatie van exacte uitgaven of maatregelen is hierbij niet nodig. Bij het indienen van een nota zal aan de geldverstrekker doorgegeven worden dat deze bestemd is voor het Energiebespaarbudget, zodat de gelden hieruit onttrokken kunnen worden. De geldverstrekker bepaalt de looptijd van het Energiebespaarbudget.
Als bij een Energiebespaarbudget achteraf blijkt dat er geld over is, mag dit dan voor andere kosten worden aangewend?
Het Energiebespaarbudget is vrij te besteden aan alle erkende energiebesparende maatregelen. Als de klant de gewenste maatregelen getroffen heeft en er blijkt een budget over te zijn, dan moet dit afgelost worden op de lening door de geldverstrekker.