Aankoop bestaande woning
Energiebesparends maatregelen financieren bij het kopen van een huis
In het kort
Adviseer je je klant over de aankoop van een woning? Wijs je klant dan op de mogelijkheid om energiebesparende maatregelen eenvoudig mee te financieren. Voor verduurzaming mag extra geleend worden. Zo kan je klant profiteren van lagere maandelijkse energielasten en meer wooncomfort.
Lees hier welke mogelijkheden jouw klant heeft om maatregelen mee te financieren bij de aankoop van de woning.
Financieren van energiebesparende maatregelen bij aankoop woning
Verruiming op inkomen (LTI)
Check de mogelijkheden en rekenvoorbeelden op basis van LTI
Verruiming op marktwaarde (LTV)
Check de mogelijkheden en rekenvoorbeelden op basis van LTV
Verruiming op NHG-grens
Check de mogelijkheden op basis van de NHG-grens.
Energiebespaarbudget (EBB) en Energie Besparende Voorzieningen (EBV)
NHG biedt twee regelingen om energiebesparende maatregelen mee te financieren. Afhankelijk van de regeling mag je klant tot maximaal 6% bovenop de woningwaarde lenen. Beide regelingen kunnen met elkaar gecombineerd worden.
Energiebespaarbudget (EBB)
Energie Besparende Voorzieningen (EBV)
Voordelen van een hypotheek met NHG
Sluit je een hypotheek af met NHG dan ben je zeker van een verantwoorde lening. We kunnen je een vangnet bieden als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Denk daarbij aan ingrijpende veranderingen zoals werkloosheid, relatiebeëindiging of het verlies van je partner. Je kunt NHG afsluiten bij de aankoop van een huis, een verbouwing en de financiering van energiebesparende maatregelen.
Klopt het dat bij een Energiebespaarbudget de maatregelen niet vermeld hoeven te worden in het taxatierapport?
Dat klopt. Omdat vooraf nog niet bekend hoeft te zijn welke energiebesparende maatregelen je klant wil nemen, kan de taxateur deze nog niet opnemen in het taxatierapport.
Waar kan mijn klant terecht voor een betrouwbaar energieadvies?
Op het gebied van energiebesparende maatregelen zijn heel veel verschillende oplossingen, aanbieders en subsidies. De ervaring van jouw klanten hiermee is meestal heel beperkt. Het is dus niet gek dat veel klanten opzien tegen de realisatie van de woningverduurzaming. Om deze klanten te ontzorgen, kun je als hypotheekadviseur waarde toevoegen door je klant te koppelen aan een erkend energieadviseur via Verbeterjehuis of via Centraal Register Techniek.
Is er een maximale termijn waarbinnen het Energiebespaarbudget gebruikt moet worden?
Het Energiebespaarbudget zal in een bouwdepot geplaatst worden. De looptijd van een bouwdepot wisselt per geldverstrekker. Gemiddeld genomen hanteren de meeste geldverstrekkers een looptijd van 2 jaar.