V&N 2024 event: vragen en antwoorden

Dit zal bekend gemaakt worden in de technische omschrijving. Hoogstwaarschijnlijk komt er een nieuwe aanvraagsoort.

Nee, de woningbehoud-tools die in de Voorwaarden en normen zijn opgenomen zijn oplossingen die de geldverstrekker mag inzetten om de consument met financiële problemen te helpen. Alleen de geldverstrekker kan (met een adviseur) bepalen of de consument in aanmerking komt voor inzet van een tool of combinatie aan tools. De geldverstrekker mag zelf beoordelen of hij een tool wil inzetten. Dit hoeft niet van NHG.

Je kan als adviseur inzet van een tool of combinatie aan tools meenemen richting het advies aan de geldverstrekker. Deze zal dan bepalen op welke wijze het advies wordt overgenomen.

Nee, de consument hoeft voor de woningbehoud-tools geen borgtochtprovisie te betalen.

Ja, de borgstelling daalt weer annuïtair nadat deze is aangepast aan de omvang van de lening en de nieuwe looptijd.

Wij beschrijven in de V&N 2024 wanneer de geldverstrekker de woningbehoud-tools mag inzetten. Heeft de consument financiële problemen en kies je ervoor de consument niet te helpen met een woningbehoud-tool? En verkoopt de consument de woning met verlies? Dan heeft de keuze om geen woningbehoud-tool in te zetten geen invloed op de beoordeling van de verliesdeclaratie. Moet de woning uiteindelijk gedwongen worden verkocht? Dan moet de geldverstrekker zich natuurlijk wel houden aan de regels die in die situatie gelden om een gedwongen verkoop te voorkomen en het verlies te beperken.

Uitgangspunt is dat de werkgever dit verklaart. Uiteraard dienen WGV en salarisstrook herleidbaar aan elkaar te zijn. Dit mag natuurlijk ook op jaarbasis. In het concept wordt nummer 9 niet meegenomen voor het bepalen van het toetsinkomen, omdat deze niet geldelijk uitgekeerd worden.

IBL heeft andere rekenregels waarbij men kijkt naar uitkeringen uit het verleden. Dit is niet 1-op-1 te vergelijken met een werkgeversverklaring.

Wanneer op dit moment beide schuldenaren niet allebei eigenaar zijn, dan hoeft dit niet met terugwerkende kracht hersteld te worden. Echter bij verhogingen of oversluiten moet aan de regels van dat moment voldaan worden.

Zoals ook al eerder aangegeven in de communicatie. Het reguliere beleid is dat er annoniem op portefeuilleniveau gerapporteerd wordt. Wanneer er echter meer dan 2 maanden aan achterstand is, dan dient het op dossierniveau gerapporteerd te worden.

Wanneer een consument binnen 6 maanden een vast inkomen verwerft, dan mag hier bij het bepalen van het toetsinkomen rekening mee gehouden worden.

Wij zijn aan het onderzoeken of wij deze verplichting willen laten vervallen en zullen hier voor de publicatie van de definitieve V&N op terug komen.

Wanneer een consument nog niet in dienst van de werkgever is, dan kan op de werkgeversverklaring een toekomstige datum van het dienstverband opgegeven worden. Hiermee kan voldaan worden aan het verzoek.

Het is voor NHG niet nodig om een definitieve loonstrook aan te leveren wanneer er rekening is gehouden met een toekomstig dienstverband.

Nee, deze is komen te vervallen