Voorwaarden en normen 2027

We beoordelen of de huishoudens waarbij extra zorgvuldig moet worden gekeken naar de financiële ruimte naast de financieringslasten, zijn gewijzigd ten opzichte van de huidige huishoudens zoals opgenomen in D.4.2.2, D.5.5.4 en D.6.2 van de V&N. 

We onderzoeken of we de Voorwaarden en normen kunnen verduidelijken voor bestaande bouw en nieuwbouw. Daarbij willen we duidelijker vastleggen welke regels gelden voor verschillende bouwvormen, zoals afgebouwde nieuwbouw en transformatiebouw.

Door een wijziging in de Wet arbeidsongeschiktheidsvoorziening jonggehandicapten beoordelen we de gevolgen voor het bepalen van een bestendig toetsinkomen bij een Wajong-uitkering.

We onderzoeken of we de tekst van C.8.3 kunnen verduidelijken. Daarmee willen we duidelijk maken voor welke periode dit artikel geldt.

We verwachten een wetswijziging die hospitaverhuur toegankelijker maakt. Daarom beoordelen we de samenhang met een hypotheek met NHG.

We onderzoeken of we de maximale bedragen uit de vergoedingentabel kunnen indexeren, zodat deze aansluiten bij de prijsontwikkeling van de afgelopen jaren.

We onderzoeken een aanpassing van de Voorwaarden en normen die moet leiden tot een betere portefeuillematching (zie hoofdstuk 3 van het document Werkprocessen).

We werken aan verschillende verbeteringen van de NHG-toets en de beheertoets. Ook onderzoeken we de mogelijkheid van een API voor de beheertoets. Hiervoor verwachten we geen wijziging van de Voorwaarden en normen.

Stichting BKR past haar terminologie aan. We onderzoeken welke wijzigingen nodig zijn om de Voorwaarden en normen duidelijk en in lijn met de marktterminologie te houden.

We werken aan een toetskader voor funderingsproblematiek. Daarbij beoordelen we hoe funderingsrisico’s kunnen worden meegenomen bij een hypotheek met NHG en wat dit betekent voor consumenten bij aankoop, verkoop, oversluiten en verhogen.

We overwegen een aanpassing in de Voorwaarden en normen, waardoor bij de aankoop van een woning zonder appartementsrecht met energielabel E, F of G standaard een bedrag voor een Energiebespaarbudget (EBB) wordt gereserveerd, binnen de maximaal toegestane ruimte van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.

Bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid zonder aanvullende lening is een afgeloste of herstelde BKR 2-codering al toegestaan. We onderzoeken of dit ook mogelijk kan worden bij een aanvullende lening in verband met een relatiebeëindiging. Zo worden beide situaties op dezelfde manier beoordeeld.

We onderzoeken een aanpassing van de beheercriteria voor situaties met een stijgende erfpachtcanon. Daarbij kan in meer gevallen worden uitgegaan van een gemiddeld bedrag over drie jaar. Alleen bij een herziening of wanneer binnen 12 maanden een canon gaat gelden, blijft het nieuwe bedrag leidend.

We onderzoeken of inkomen uit alimentatie ook kan meetellen wanneer een consument daar nog minder dan drie jaar recht op heeft. Op dit moment is dat alleen mogelijk als de alimentatie nog minimaal drie jaar doorloopt.

Naast de onderwerpen die we hierboven hebben benoemd, stellen we een aantal kleine wijzigingen voor in de Voorwaarden en normen. Het gaat om tekstuele verbeteringen die geen gevolgen hebben voor de betekenis, toepassing of werking van de regels.

We werken aan een technische verbetering, waarbij elke inkomensbron apart kan worden opgegeven. Dit is enkel een technische aanpassing en geen Voorwaarden en normen wijziging.