Energiebespaarbudget bij het kopen van een huis

Je klant wil graag een huis kopen. De energielasten spelen daarbij een rol. Maar niet altijd de belangrijkste. Daarom is het Energiebespaarbudget zo handig. Met het Energiebespaarbudget reserveert je klant alvast extra geld voor het groener en comfortabeler maken van zijn woning. En kan hij in een later stadium rustig bekijken wat de mogelijkheden zijn.

De mogelijkheden van het Energiebespaarbudget

Het Energiebespaarbudget is een bouwdepot van maximaal 106% van de woningwaarde. Het grote voordeel? Er is geen specificatie van kosten of maatregelen vooraf nodig. Door gebruik te maken van het Energiebespaarbudget stelt je klant de financiering van erkende energiebesparende maatregelen van zijn huis veilig. Maar hoeft hij niet meteen al te beslissen wat hij later wil doen. Dat geeft rust in deze hectische fase.

Hogere kostengrens door het Energiebespaarbudget

De maximale kostengrens voor leningen met NHG stellen we jaarlijks vast:

  • In 2019 is de kostengrens voor huizen zonder energiebesparende maatregelen € 290.000
  • Voor huizen met energiebesparende maatregelen is de kostengrens 106% van € 290.000 = € 307.400.

Ook voor nieuwbouw geldt een kostengrens van € 290.000. Het nieuwbouwhuis moet dan worden opgeleverd volgens Bouwbesluit 2015 met een Energieprestatiecoëfficiënt van 0,4 of lager. Overweegt je klant in de toekomst de woning nog energiezuiniger te maken? Dan kan tot maximaal € 307.400 met het Energiebespaarbudget worden meegefinancierd. Zo kan je klant zich eerst focussen op het ‘woonklaar’ maken van zijn woning.

Bereken de extra financiële ruimte van het Energiebespaarbudget

Rekenhulp Energiebespaarbudget

Een huis kopen met Energiebespaarbudget

Stel, je klant wil een huis kopen en energiebesparende maatregelen financieren met het Energiebespaarbudget. De koopsom van het huis is € 200.000 en de woningwaarde is ook € 200.000. De berekening ziet er dan zo uit:

Rekenvoorbeeld: Een huis kopen met het Energiebespaarbudget

koopsom: € 200.000
Woningwaarde: € 200.000
Energiebespaarbudget 6% van € 200.000: € 12.000

Een huis kopen én verbouwen met het Energiebespaarbudget

Stel, je klant wil een huis kopen van € 200.000. Hij wil verbouwen voor € 20.000. Naast de reguliere verbouwing wil hij energiebesparende maatregelen treffen. Alleen hij weet nog niet welke. De berekening om de hoogte van het Energiebespaarbudget vast te stellen ziet er dan zo uit:

Rekenvoorbeeld: Een huis kopen en verbouwen met het Energiebespaarbudget

Koopsom: € 200.000
Kosten verbouwing: € 20.000
Woningwaarde na verbouwing: € 215.000
Energiebespaarbudget 6% van € 215.000: € 12.900

Heb je vragen? De experts van NHG staan voor je klaar.

Bel met NHG

079-368 28 40

Stuur je vraag per e-mail

info@nhg.nl

Whatsapp met NHG

06 - 27 01 32 02