NHG als kredietprotectie

Bij een lening met NHG is sprake van een borgstelling. Daarop zijn de Voorwaarden en normen van toepassing. De borgstelling van NHG is een vorm van kredietprotectie voor de geldverstrekker. De borgstelling van NHG voldoet aan de standaardvoorwaarden om te kunnen kwalificeren als toelaatbare kredietprotectie voor banken in de zin van de Capital Requirements Regulation (CRR).

Die kwalificatie is voor banken die leningen met NHG verstrekken van belang. Daarom heeft NHG al met ingang van 2020 de Voorwaarden en normen aangepast om tot die kwalificatie te komen.

• Op verzoek van NHG heeft NautaDutilh toentertijd in een memo bevestigd dat de borgstelling van NHG inderdaad voldoet aan de standaardvoorwaarden voor toelaatbare kredietprotectie onder de CRR. Dat memo is ook voorgelegd aan De Nederlandsche Bank (DNB). Het memo van 31 maart 2020 vind je hier.
• In 2024 zijn de Voorwaarden en normen herschreven in heldere en begrijpelijke taal en met een aangepaste indeling. Op 4 december 2023 heeft NautaDutilh bevestigd dat dit geen gevolgen heeft voor de analyse en conclusies in het oorspronkelijke memo. Het addendum van 4 december 2023 vind je hier.
• Gelet op de wijziging van 1 januari 2025 van de CRR en de inwerkingtreding van de nieuwe Voorwaarden en Normen 2026-1, heeft NautaDutilh op verzoek van NHG ook op 23 december 2025 bevestigd dat die ontwikkelingen geen gevolgen hebben voor de analyse en conclusies in het oorspronkelijke memo. Het addendum van 23 december 2025 vind je hier. 

NHG biedt geldverstrekkers de mogelijkheid om een betaling van het verwachte verlies te ontvangen indien de woning niet binnen 21 maanden na wanbetaling is verkocht en de wanbetaling nog van toepassing is. Deze mogelijkheid geldt voor nieuwe en lopende leningen met NHG. Een betaling van het verwachte verlies doet geen afbreuk aan de borgstelling van NHG, maar wordt door NHG wel verrekend met de betaling onder de borgtocht ter vergoeding van het uiteindelijk verlies na verkoop.

De mogelijkheid om een betaling van het verwachte verlies te ontvangen is geïntroduceerd in de Voorwaarden & Normen 2020-2. Geldverstrekkers konden direct na publicatie gebruik maken van deze mogelijkheid, onder de in de Voorwaarden & Normen gestelde totaalregeling.

Meer informatie voor professionals

• Achtergrond en aanleiding Nieuwsartikel NHG als kredietprotectie 19-11-2019
• Afhandeling betaling verwachte verlies (m.b.v. inlog)