Roald van der Linde, lid Raad van Bestuur bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) prijst dat er snel een coalitieakkoord ligt en dat de woningmarkt een van de prioriteiten is. Ook verduurzaming van woningen met een E, F of G label staat op de agenda, huurwoningen met een slecht label moeten voor 2029 duurzaam zijn.
“Veel verhuurders zullen deze woningen in de verkoop zetten met als gevolg dat meer mensen een huis kopen met een slecht label. Dit effect moet het nieuwe kabinet niet uit het oog verliezen en vol inzetten op het verduurzamen van alle huizen met een E, F of G label naar minimaal een C label. Het is van belang om (toekomstige) eigenaren van een huis met een slecht label niet op te schepen met een opstapeling van kosten. Dat zet deze mensen op te grote afstand van mensen die al een duurzaam huis hebben”, aldus van der Linde.
Verduurzaming haalbaar voor iedereen
Eigenaren van een duurzaam huis worden beloond door bijvoorbeeld een lagere rente op de hypotheek en een lagere energierekening. Iemand die een huis heeft of koopt met een E, F of G label en niet verduurzaamt, krijgt te maken met een opslag op de hypotheekrente en een steeds hogere gasrekening. Waar de een steeds lagere woonlasten heeft, stijgen de woonlasten van woningeigenaren met een slecht label alleen maar. Een tweedeling op de woningmarkt is het gevolg. Van der Linde: “Als we niets doen wordt die tweedeling steeds groter. Verduurzaming moet de snelste weg worden naar lagere woonlasten. Maak daarom het afsluiten van een verduurzamingsdepot op basis van het Energiebespaarbudget net zo normaal en toegankelijk als het bouwdepot. Zodat mensen bij het kopen of verbouwen van een huis niet alleen gaan voor die nieuwe, prachtige badkamer, maar ook voor isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De investering op maandbasis is vaak maar een paar tientjes, terwijl de opbrengsten honderden euro’s kunnen opleveren.”
Voorspelbaarheid
Een voorspelbaar overheidsbeleid is belangrijk om stappen te zetten op het vlak van verduurzaming.
“Nederland snakt naar een voorspelbare en betrouwbare overheid. Als mensen investeren in het verduurzamen van de woning, willen ze ook de zekerheid dat die investering wordt terugverdiend. Zo niet, dan stokt de verduurzaming zoals we het nu ook zien.”
Roald van der Linde, Raad van Bestuur NHG