Monitor Koopwoningenmarkt vierde kwartaal 2023

Vertrouwen woonconsument neemt weer toe, evenals hypotheken met NHG

Het vertrouwen onder woonconsumenten in de koopwoningmarkt liep in Q4 van 2023 verder op. Ook is er een groeiend aandeel hypotheken met NHG. Het aantal hypotheken met NHG voor aankoop van een woning groeide met bijna 23.000 waarmee het weer op het jarenlange gemiddelde zit. Het aanbod betaalbare koopwoningen onder de NHG-grens neemt weer toe, dat is een goed teken voor de midden en lagere inkomens. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het vierde kwartaal van 2023, waar NHG kennispartner van is.

Vertrouwen in de koopwoningmarkt neemt toe 

Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. De huishoudens blijken minder sceptisch te zijn over de ontwikkelingen op de koopwoningmarkt. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt weer bijna in evenwicht met het aantal positief gestemde huishoudens. Met name de weer stijgende prijzen van koopwoningen en het stabiliseren van de hypotheekrente dragen bij aan dit toenemende vertrouwen. Het gebrek aan te koop staande woningen en de grote onderlinge concurrentie onder kopers worden nog wel als een probleem ervaren.  

Meer NHG garanties in vierde kwartaal 

Jarenlang werden er per kwartaal tussen de 20.000 en 25.000 hypotheken met een NHG verstrekt voor koopwoningen in de bestaande woningvoorraad. Vanaf het tweede kwartaal van 2021 neemt dit aantal echter gestaag af gedurende vier kwartalen van bijna 25.000 naar circa 12.000 hypotheken met NHG. Vanaf het tweede kwartaal van 2022 neemt het aantal nieuw verstrekte NHG-garanties op kwartaalbasis echter weer snel toe naar zo’n 23.000 garanties in het vierde kwartaal van 2023 (zie ook NHG Kwartaalcijfers Q4 2023). Deze stijgende trend in het laatste anderhalf jaar is mede het gevolg van iets meer aanbod van te koop staande woningen in het minder dure prijssegment, die qua koopprijs ook weer iets vaker onder de NHG-grens blijven. Lees de volledige Monitor Koopwoningmarkt.