Meer ruimte voor innovatie: nieuwe woningtypen

Nieuwe blog Carla Muters Kop-Munt

De woningmarkt blijft zich vernieuwen. Denk aan tiny houses en drijvende woningen. Ze bieden slimme oplossingen voor woningnood én sluiten aan bij veranderende woonwensen. NHG wil dat consumenten ook voor innovatieve woningen eenvoudig een hypotheek met NHG kunnen krijgen. Tot nu toe was dat niet altijd eenvoudig. Daarom hebben we onze woningdefinitie vernieuwd en hanteren we voortaan een uniforme NHG-grens voor alle woningtypen. Zo wordt NHG toegankelijker voor meer mensen.

Een woningmarkt anno nu vraagt om actuele regels

Sinds de invoering van de Voorwaarden en normen in 1995 is onze woningdefinitie nauwelijks aangepast. Intussen is de markt volop in beweging. Door schaarste, technische innovaties en meer aandacht voor duurzaamheid ontstaan er nieuwe woningtypen. Maar of deze in aanmerking kwamen voor NHG, was niet altijd duidelijk. Aan die onduidelijkheid maken we einde door onze woningdefinitie te actualiseren. Daarmee creëren we ook ruimte voor andere woningtypen.

Eén grens voor iedereen

Vanaf 2026 geldt er één NHG-grens voor alle soorten woningen. Door één duidelijke grens te hanteren, sluiten we beter aan bij de diversiteit van de woningmarkt en zorgen we voor gelijke toegang tot een hypotheek met NHG, ongeacht het type woning. Daarmee vervalt de aparte grens voor woonwagens en standplaatsen.

Specifieke risico’s, duidelijke voorwaarden

Nieuwe woonvormen vragen soms om nieuwe spelregels. Denk aan zinkrisico bij drijvende woningen. In zulke gevallen stellen we aanvullende eisen. Niet om te beperken, maar om ervoor te zorgen dat NHG haar vangnetrol goed kan blijven vervullen – óók bij innovatieve woningen.

Deze vernieuwingen zorgen ervoor dat NHG ook in de toekomst relevant blijft. Voor jou als adviseur betekent dit: meer duidelijkheid, heldere kaders en minder discussie. Je weet voortaan precies of een woning voor NHG in aanmerking komt, ongeacht het type.

Binnenkort publiceren we op onze website en in onze nieuwsbrief informatieve artikelen voor adviseurs over deze veranderingen. Hierin gaan we nader in op de verschillende woningtypen en de voorwaarden die wij hanteren.

Innovatief, duurzaam en betaalbaar

Je kunt nu met meer vertrouwen adviseren over innovatieve, duurzame en betaalbare woonoplossingen. En samen met ons zorg je ervoor dat verantwoord wonen bereikbaar blijft. Wat voor woning iemand ook kiest.

Bron: KOP MUNT