Hypotheekmarkt buigt zich over oplossing voor groeiende tweedeling op de hypotheekmarkt door slecht energielabel

Wie een woning koopt met een slecht energielabel (E, F of G) krijgt te maken met hogere woonlasten. Een slecht energielabel betekent niet alleen een hogere energierekening, maar vaak ook een hogere hypotheekrente.

Bij NHG maken we ons zorgen over de financiële problemen die hierdoor kunnen ontstaan. De tweedeling op de hypotheekmarkt neemt toe en juist voor mensen die in een minder duurzame woning wonen of deze willen kopen geeft dit problemen. Daarom is het belangrijk dat meer woningen worden verduurzaamd. NHG maakt zich hier sterk voor en heeft het afgelopen jaar samen met geldverstrekkers naar oplossingen gezocht zodat we financiële problemen helpen voorkomen en wonen betaalbaar houden.

Wat is het probleem?

De verduurzaming van woningen is in volle gang. Maar in de praktijk zien we een maatschappelijk risico ontstaan: de energietransitie vergroot de kloof tussen groepen woningeigenaren. Mensen die het zich kunnen veroorloven om een woning met een goed energielabel te kopen, hebben doorgaans lagere energielasten én krijgen in sommige gevallen een rentekorting op hun hypotheek, waardoor hun maandlasten verder dalen.

Tegelijkertijd geldt voor een andere groep precies het tegenovergestelde. Kopers van een woning met een slecht energielabel (E, F of G) krijgen meestal geen korting op hun hypotheekrente. In het slechtste geval krijgen zij zelfs een opslag op hun hypotheekrente. Daarbovenop komen hogere energiekosten. Het resultaat: hogere maandlasten voor de woningeigenaren met een slecht energielabel. Hierdoor kunnen financiële problemen ontstaan.

Bij NHG vinden we dat verduurzaming van woningen met een laag energielabel actiever gestimuleerd moet worden, zodat minder huishoudens hierdoor in de financiële problemen komen.

Samen met de geldverstrekkers

NHG heeft het initiatief genomen om samen met de geldverstrekkers onderzoek te doen naar mogelijke oplossingen. Vandaag hadden we de slotsessie van een co-creatietraject waarin geldverstrekkers via een pitch hun oplossingen aan elkaar hebben gepresenteerd.

NHG aan zet!

NHG neemt de uitkomsten van deze dag mee, een mooie stap richting een oplossing waar de woningeigenaar en markt écht iets aan hebben.