Hoe lang staat NHG borg?
17 april 2025
Hoe lang staat NHG borg?
Verstrek je een lening met NHG? Dan staan we borg voor de duur van de looptijd van de lening met NHG, met een maximum van 30 jaar. De borgstelling eindigt in principe na deze periode en er bestaan dan voor de geldverstrekker geen verplichtingen meer richting NHG en vice versa.
Is de lening nog niet in zijn geheel afgelost op het moment dat de borgstelling eindigt? En dreigt er op een later moment een betalingsachterstand te ontstaan? Dan denken wij uiteraard graag mee als de geldverstrekker en de consument dit wenselijk vinden. Bijvoorbeeld over toepassing van bepaalde woningbehoud-tools.
Veelgestelde vragen over einde looptijd
Wat betekent het aflopen van de borgstelling voor mij als geldverstrekker?
Het aflopen van de borgstelling betekent dat de borgstelling eindigt. Dit is formeel het einde van de borgtochtovereenkomst. Er bestaan dan voor de geldverstrekker geen verplichtingen meer richting NHG en vice versa. Wordt een woning na afloop van de borgstelling verkocht met een verlies? Dan kan je dit niet meer bij ons declareren.
Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld als voor het einde van de borgstelling een betalingsachterstand is ontstaan waardoor een gedwongen verkoop nodig is, maar de woning pas na het einde van de woning is verkocht met een tekort.
Welke gevolgen heeft het aflopen van de borgstelling voor de kwalificatie van de lening?
Als de borgstelling afloopt voordat de lening het einde van de looptijd bereikt kan dat gevolgen hebben voor de risicoweging van de lening met NHG. Het einde van de borgstelling op de lening kan ertoe leiden dat de lening anders gewogen wordt. De geldverstrekker moet zelf vaststellen wat de gevolgen zijn in haar specifieke situatie.
Als de borgstelling is afgelopen willen we de consument een rentetarief aanbieden dat past bij een niet NHG-lening. Mag dat? En moet ik dan wachten tot het einde van de rentevastperiode?
Dat kan NHG niet bepalen. Wij zijn niet betrokken bij het vaststellen of wijzigen van het rentetarief.
Wat betekent het voor mijn klant dat de borgstelling eindigt?
Eindigt de borgstelling op de lening met NHG? Dan heeft dat voor de consument tot gevolg dat de kwijtscheldingsregeling niet meer geldt. Dit is de regeling van NHG dat een restschuld mogelijk niet hoeft te worden terugbetaald.
Als de lening al is afgelost heeft de consument natuurlijk geen belang meer bij die regeling. Maar ook als de lening nog niet volledig is afgelost en dus nog bestaat, is de kans klein dat de consument nog voordeel zou hebben gehad bij de kwijtscheldingsregeling nog af te lossen deel van de lening aan het einde van de borgstelling zal over het algemeen immers lager zijn dan de waarde van de woning.
Als de consument na het einde van de borgstelling nog in betalingsproblemen komt, dan denken wij graag mee over een oplossing als de geldverstrekker en de consument dat willen.
Een geldverstrekker moet de consument informeren over de gevolgen van het aflopen van de borgstelling. Heb je de consument niet goed geïnformeerd? Dan kan de consument mogelijk toch recht hebben op de bescherming die NHG zou hebben geboden en dan moet de geldverstrekker hierin voorzien.
Kan ik als geldverstrekker nog wel bij jullie terecht als de consument de maandlast niet meer kan betalen?
Ja, dat kan. Eindigt de economische looptijd van de lening niet met het einde van de borgstelling? Dan kan het voorkomen dat de consument in de betalingsproblemen komt na het einde van de borgstelling.
De kans dat dat gebeurt zal niet groot zijn. Maar als het aan de orde is dan denken wij graag mee over een oplossing als de geldverstrekker en de consument dit wenselijk vinden. Mogelijk kunnen onze woningbehoud-tools nog een oplossing bieden.