NHG Actueel

• Kwartaalbericht Q2 2025 - Aantal NHG-garanties groeit explosief in de eerste helft 2025

  Het aantal NHG garanties voor woningkopers steeg in de eerste helft van 2025 met 19% vergeleken met vorig jaar. Opvallend is vooral de forse groei in het aantal garanties voor nieuwbouwwoningen: ruim 40% meer dan een jaar eerder. Ook het aantal garanties voor bestaande woningen liet een stijging zien.

• Verduurzaming: gemotiveerd, maar geremd

  De urgentie om koopwoningen te verduurzamen neemt toe, maar in de adviespraktijk blijft verduurzaming te vaak onderbelicht. En dat is zonde. Want een verduurzaamde woning levert de consument meer wooncomfort, een hogere woningwaarde en vaak lagere maandlasten. Toch zien we bij NHG een daling: in 2021 werden er 31.800 NHG-hypotheken met verduurzamingscomponent afgesloten, in 2024 nog maar 18.500. De eerste cijfers van 2025 geven helaas geen ander beeld.

• Flexkoop komt niet van de grond

  NHG stopt voorlopig met de verdere ontwikkeling van ‘koop flexwoningen’. Samen met partners werd onderzocht of mensen een flexwoning kunnen kopen op grond met een tijdelijke bestemming en met een hypotheek van 30 jaar. Dit zou vooral starters een betaalbare nieuwe mogelijkheid op de koopwoningmarkt bieden. NHG zet het project nu op pauze, omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie kunnen geven; een belangrijke voorwaarde om verantwoord op te kunnen schalen.

• ‘Huizenbezitter moet eerder aan de bel trekken bij financiële zorgen’

  In het interview met Vastgoed Actueel, geschreven door Jaap Hoeve, deelt Carla Muters haar zorgen over financiële stress bij huizenbezitters en wat we daaraan kunnen doen.

• Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk beschikbaar met NHG

  Goed nieuws voor woningeigenaren met funderingsproblemen: vanaf 1 juli 2025 krijgt het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF) landelijke dekking.

juni 2025

• Extra aandacht voor de Staat van de Woning bij VUB-aanvraag

  Een krachtig instrument hierbij is het Verzoek Uitzondering in Beheer (VUB). Dit verzoek biedt geldverstrekkers de mogelijkheid om, in uitzonderlijke situaties, af te wijken van de standaard beheerregels. De Staat van de Woning (SvdW) speelt hierin een steeds grotere rol.

• Verduurzaming in het hypotheekadviesgesprek?

  Het tempo waarin koopwoningen worden verduurzaamd blijft achter bij de ambities, terwijl de hypotheekadviseur juist een sleutelrol kan vervullen om woningkopers in beweging te brengen. NHG onderzocht de ervaringen van hypotheekadviseurs met het adviseren over verduurzaming binnen het hypotheekgesprek.