Voorkom een grotere tweedeling: maak verduurzaming toegankelijker

De afgelopen jaren hebben laten zien hoe snel energieprijzen kunnen veranderen. Geopolitieke spanningen en oorlogen hebben directe invloed op de energiemarkt. Voor veel huishoudens betekent dat stijgende woonlasten.

Hier wordt een groeiende tweedeling zichtbaar tussen energiezuinige woningen en woningen met een E, F of G energielabel. Huishoudens in die laatste groep krijgen het snelst te maken met hogere energielasten, terwijl zij vaak juist de minste financiële ruimte hebben om hun woning te verduurzamen.

Niet iedereen kan dezelfde stap zetten

Voor een deel van de woningeigenaren is verduurzamen een logische volgende stap. Zij hebben financiële ruimte, tijd en overzicht om maatregelen te nemen. Maar er is ook een groep huishoudens die die keuze simpelweg niet heeft. Hun energielasten zijn hoog, er is weinig financiële ruimte en de dagelijkse zorg om rond te komen krijgt logischerwijs prioriteit.

Juist daardoor ontstaat een hardnekkig patroon. Hogere energiekosten zorgen voor minder ruimte in het huishoudbudget. En met minder ruimte wordt investeren in verduurzaming steeds moeilijker. Niet omdat mensen het niet willen, maar omdat het op dat moment simpelweg niet haalbaar is.

Dat terwijl juist relatief eenvoudige maatregelen al veel verschil kunnen maken. Onderzoek van Brainbay laat zien dat isolatie huishoudens honderden euro’s per jaar aan energiekosten kan besparen. Bovendien loont investeren in verduurzaming ook op de lange termijn: bij volledige isolatie verdient 85% van de woningen de investering volledig terug en stijgt de woningwaarde gemiddeld met 196% van de kosten. De voordelen zijn dus duidelijk, maar dan moet het wel mogelijk zijn om die investering te doen.

Maak verduurzaming onderdeel van de woningfinanciering

In een eerder artikel pleit Roald van der Linde, lid Raad van Bestuur bij NHG, daarom voor een duidelijke stap: "maak het verduurzamingsdepot op basis van het Energiebespaarbudget (EBB) net zo normaal en toegankelijk als het bouwdepot. Niet als ingewikkelde extra stap achteraf, maar als een vanzelfsprekend onderdeel van het financieren van een woning".

Voorspelbaar beleid is essentieel

Daarnaast geeft hij aan dat "voorspelbaar en betrouwbaar overheidsbeleid essentieel is". Huishoudens die investeren in het verduurzamen van hun woning moeten erop kunnen vertrouwen dat die investering zich ook daadwerkelijk kan terugverdienen. Zonder die zekerheid blijven veel huishoudens afwachten".

Juist daarom is dit het moment om verduurzaming eenvoudiger en toegankelijker te maken. Niet alleen voor huishoudens die die stap al kunnen zetten, maar juist voor de groep die er het meeste bij gebaat is. Door het Energiebespaarbudget beter bereikbaar te maken en verduurzaming vanzelfsprekend mee te nemen bij het kopen of verbeteren van een woning, kan een grote groep huishoudens hun woonlasten structureel verlagen. En voorkomen we dat de tweedeling op de woningmarkt verder groeit.