Wat gebeurt er als de indicatieve herstelkosten in het taxatierapport ontbreken?

Dit kan voorkomen in de overgangsperiode. Een taxatierapport is zes maanden geldig. Daardoor kan een consument een taxatierapport hebben dat vóór 1 januari 2027 is opgesteld, terwijl de hypotheek na 1 januari 2027 wordt aangevraagd. In oudere taxatierapporten kunnen de indicatieve herstelkosten in sommige gevallen nog ontbreken.

Vanaf 1 januari 2027 zijn de indicatieve herstelkosten nodig als sprake is van een ‘hoog’ funderingsrisico.

1. Heeft de woning risicoklasse D of E? En er is wel een verkennend funderingsonderzoek beschikbaar met uitslag “hoog risico”? Dan dient rekening te worden gehouden met indicatieve herstelkosten.

2. Heeft de consument geen verkennend funderingsonderzoek laten uitvoeren? Dan dient dit alsnog te gebeuren. Het is ook toegestaan om zonder verkennend onderzoek rekening te houden met de indicatieve herstelkosten.

In beide gevallen kunnen de indicatieve herstelkosten worden opgevraagd bij de taxateur door een nieuw taxatierapport op te vragen. De geldverstrekker mag de indicatieve herstelkosten ook zelf berekenen met behulp van de kostencalculator op www.KCAF.nl