Hoe beoordeel ik het funderingsrisico vanuit de NHG Voorwaarden en normen?

Blijkt uit het taxatierapport dat er sprake is van funderingsproblematiek of een verhoogd funderingsrisico, en daardoor van een matige of slechte staat van de woning? Gebruik dan artikel C.5.2 van de Voorwaarden en normen en sluit aan bij de werkwijze die je gebruikt bij een bouwkundige keuring.

Omdat C.5.2 nog niet specifiek ingaat op situaties waarbij in de toekomst funderingsherstel nodig is, kan onduidelijkheid ontstaan over de toepassing van dat artikel. 
NHG werkt daarom aan een toetskader. In de tussentijd mag je bij de beoordeling van funderingsdossiers uitgaan van het volgende:

• Een bouwkundige keuring is niet altijd nodig als er al een beperkt aanvullend funderingsonderzoek wordt gedaan. Adviseert de taxateur toch nadrukkelijk een bouwkundige keuring, vanwege andere kenmerken van de woning dan de fundering? Dan zijn zowel het funderingsonderzoek als de bouwkundige keuring verplicht.
• Wil de consument de lening gebruiken voor herstelkosten die direct nodig zijn, dan neem je deze kosten mee in een bouwdepot.
• Zijn herstelkosten niet direct te verwachten? Dan beoordeel je of de consument deze kosten in de toekomst kan dragen. Hoe je dat doet, bepaal je zelf. In deze situaties is een bouwdepot niet verplicht.
• Wil je de herstelkosten meenemen in de lening, maar is dat op basis van de maximale financieringslast niet mogelijk en acht je dit toch verantwoord? Doe dan een beroep op onze hardheidsclausule.