Aankoop woning

Gemiddelde koopsom en kostengrenzen in 2018

Bij aankoop van een bestaande woning en nieuwbouwwoning kan een lening met NHG worden afgesloten. Hierbij geldt een kostengrens.

Twee kostengrenzen

De kostengrens wordt bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 265.000). De Loan to Value (LTV) is standaard 100%. Indien sprake is van het treffen van energiebesparende voorzieningen (EBV) is de LTV op 106% gesteld. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn:

  • Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 265.000.
  • Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 280.900.

Uitgangspunten

Daarnaast gelden de volgende uitgangspunten:

  1. De lening met NHG mag niet hoger zijn dan de kostengrens.
  2. Het laagste bedrag van de koopsom of marktwaarde van het onderpand mag niet meer bedragen dan de gemiddelde koopsom.
  3. Het laagste bedrag van de koopsom of marktwaarde van de bestaande woning mag vermeerderd worden met maximaal 6% voor de bijkomende kosten. Dit percentage is sinds 2017 variabel (tussen 0 en 6%) en niet meer forfaitair.
  4. De extra leenruimte bij EBV mag uitsluitend worden besteed aan energiebesparende voorzieningen.

Handige rekentool

Voor uw gemak hebben wij een rekentool ontwikkeld, die gebruikt kan worden om te bepalen of een bepaalde situatie haalbaar is onder NHG en wat dan het maximale hypotheekbedrag onder NHG wordt. Deze tool is geschikt voor bestaande bouw.

Video: dit mag in 2018 niet ontbreken in het hypotheekadvies

Per 1 januari gelden voor het verkrijgen van NHG nieuwe Voorwaarden & Normen. Wat mag in 2018 niet ontbreken in uw hypotheekadvies?

Bekijk onze video