Aanvraag: Het verzoek aan de geldverstrekker tot het verstrekken van een lening. Uit de aanvraag dient in ieder geval te blijken: - naam, adres en woonplaats van de aanvrager(s); - het onderpand waarvoor de lening wordt aangevraagd; - de naam van de geldverstrekker; - aanvraagdatum.
Datum waarop de aanvraag is ingediend.
Bestaande eigenwoningschuld: De eigenwoningschuld van een geldnemer als bedoeld in artikel 10 bis 1 Wet IB 2001;
de door (een) geldnemer(s) aan de stichting verschuldigde vergoeding voor het verstrekken van een borgtocht.
(ook bekend als Nul-op-de-Meter-woning): woning met een energie-index of een energieprestatiecoëfficiënt gelijk aan of lager dan nul of een woning waarvan de ingaande en uitgaande energiestromen voor gebouwgebonden energie bij een normaal leefpatroon op jaarbasis gelijk zijn aan of lager zijn dan nul en met een additionele energieopwekkingscapaciteit voor gebruikersgebonden energie van ten minste:
1. 3.150 kWh indien het een vrijstaande of half vrijstaande woning betreft;
2. 2.700 kWh indien het een rijwoning betreft; of
3. 1.780 kWh indien het een appartement betreft.
één (of meer) lening(en) waarvan de rente op grond van de Wet IB 2001 volledig fiscaal aftrekbaar is en waarvoor de stichting zich geen borg heeft gesteld.
iedere natuurlijke persoon, ten behoeve van wie een borgtocht in de zin van artikel 7:850 BW van de stichting tot stand is gekomen tot zekerheid voor de nakoming van zijn betalingsverplichtingen, voortvloeiend uit (een) lening(en).
één (of meer) geldlening(en), waarvoor de stichting zich borg heeft gesteld, aangegaan door één (of meer) geldnemer(s) met een geldverstrekker.
Waarde van de woning:
1. bestaande woning: de marktwaarde vrij van huur en gebruik (eventueel na verbouwing) blijkens het taxatierapport;
2. nieuwbouwwoning: de koop-/aannemingssom dan wel de kosten volgens de begroting van een bouwkundig bedrijf, eventueel (indien en voor zover niet begrepen onder de koop-/ aannemingssom) vermeerderd met: a. de kosten van de grond; b. de kosten van meerwerk en/of de kosten van energiebesparende voorzieningen c. bouwrente; d. renteverlies tijdens de bouwperiode; e. de kosten van aansluiting op de nutsvoorzieningen; f. de kosten van de bouw; verminderd met de kosten van minderwerk.
Nieuws
Op de hoogte blijven van ontwikkelingen rondom NHG? Schrijf je in voor de NHG-nieuwsbrief. Kijk bij Publicaties voor een overzicht van onze nieuwsbrieven.
Per 1 januari 2019 gelden voor het verkrijgen van NHG nieuwe Voorwaarden & Normen. Het afgelopen jaar ontwikkelden wij, in samenwerking met de markt, nieuwe proposities die aantrekkelijk kunnen zijn voor consumenten. In de Voorwaarden & Normen 2019-1 komen deze en andere innovaties terug, waardoor NHG nog beter aansluit op klant- en marktwensen.
De borgtochtprovisie voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (de ‘NHG premie’) wordt in 2019 verlaagd. Dit is een van de wijzigingen in de Voorwaarden & Normen van NHG voor 2019.
NHG heeft verduurzaming hoog op de agenda staan. Daarom zetten wij de mogelijkheden graag nog een keer op een rij.
Interview Dylan Dresens in InFinance
Klimaatakkoord biedt hypotheekadviseur mooie kansen.
Het klimaatakkoord staat in de steigers en de energietransitie komt in een stroomversnelling terecht. Steeds meer wooneigenaren hebben behoefte aan verduurzaming van de woning en de financiering daarvan. Ze staan hierbij voor ingewikkelde keuzes. Dat biedt fantastische kansen voor hypotheekverstrekkers en adviseurs. Slimmer adviseurs springen daar nu op in. Lees meer>
https://www.nhg.nl/Portals/0/Documenten/Downloads/InFinance%2005%202018%20NHG.Klimaatakkoord.pdf?ver=2018-10-03-164445-740×tamp=1538578298347