Actueel: NHG stimuleert vraag in het hogere prijssegment van de koopwoningmarkt - 17 juni 2010
De verhoging van de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft de verkoop van koopwoningen tussen € 265.000 en € 350.000 vergroot. Dit is de uitkomst van het onderzoek van de Erasmus Universiteit dat in opdracht van de NHG is uitgevoerd naar de effecten van de NHG in het verhoogde kostensegment. Ondermeer op basis hiervan zal de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen aan het nieuwe kabinet voorstellen de verhoogde kostengrens te continueren.
De onderzoekers concluderen verder dat de tijdelijke verhoging van de NHG-kostengrens van € 265.000 tot € 350.000 een belangrijke bijdrage heeft geleverd aan herstel van vertrouwen in de koopwoningmarkt en daarmee aan de economische groei. Woningkopers profiteren van de voordelen van NHG veilig, verantwoord en voordelig te lenen. Ook geldgevers profiteren doordat hun kredietrisico’s zijn geborgd waardoor de financiering wat minder problemen kan opleveren.
Het onderzoek toont verder aan dat het effect van de verhoogde kostengrens kan worden afgelezen door het aantal verkopen binnen het bereik van de hogere kostengrens af te zetten tegen het totaal aantal verkopen. Dan blijkt dat het marktaandeel van het hogere kostensegment in het eerste kwartaal van 2009 van 18,5% na de introductie van NHG in dit segment is gestegen tot 20% in het eerste kwartaal van 2010.