Klik hier voor de column in Metro van 8 september 2010

Klik hier voor de column in Metro van 25 augustus 2010

Klik hier voor de column in Metro van 11 augustus 2010

Klik hier voor de column in Metro van 28 juli 2010

Klik hier voor de column in Metro van 14 juli 2010

In de eerste helft van dit jaar hebben ongeveer 60.000 (eerste helft 2009: 37.000) huishoudens hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In 48.000 gevallen ging het om een lening voor de aankoop van een woning en in 12.000 gevallen om de herfinanciering in verband met woningverbetering.

Dit betekent dat binnen de NHG-kostengrens (thans 350.000 euro) op dit moment bijna 80% van de aankopen van woningen wordt gefinancierd met NHG. In de afgelopen jaren was dat gemiddeld 50%.
Binnen het per 1 juli vorig jaar geïntroduceerde NHG-segment van 265.000 tot 350.000 euro hebben in de eerste helft van 2010 ongeveer 7.000 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG.

“Deze ontwikkeling binnen een stagnerende koopwoningmarkt bevestigt meer dan ooit de betekenis van NHG als marktstabiliserend instrument”, stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. “Tegen deze achtergrond zullen wij de minister voor WWI vragen zo snel mogelijk te beslissen de tijdelijke verhoging van de kostengrens minimaal nog één jaar langer van kracht te laten zijn.”

Verliesdeclaraties
In de eerste helft van 2010 ontving de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) bijna 600 verliesdeclaraties in verband met de gedwongen verkoop van een woning. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van dezelfde periode in 2009. Op dit moment wordt bijna de helft van het aantal gedwongen verkopen met verlies veroorzaakt door echtscheiding. In ongeveer 10% van de gevallen is werkloosheid de oorzaak.

“Tegen de achtergrond van de kredietcrisis valt deze stijging erg mee. Zeker in vergelijking met andere landen”, stelt Karel Schiffer. “Het sociale vangnet in Nederland (WW-uitkering) zorgt ervoor dat het inkomen als gevolg van werkloosheid niet onmiddellijk zover daalt, dat deze situatie leidt tot problemen met de betaling van de woonlasten.”

NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,8%.

_______Einde persbericht_________

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Nadere informatie over de inhoud van de persberichten kan worden verkregen bij de afdeling Communicatie, (079) 368 28 32 of (06) 17 648 751.

Klik hier voor de column in Metro van 30 juni 2010

De onderzoekers concluderen verder dat de tijdelijke verhoging van de NHG-kostengrens van € 265.000 tot € 350.000 een belangrijke bijdrage heeft geleverd aan herstel van vertrouwen in de koopwoningmarkt en daarmee aan de economische groei. Woningkopers profiteren van de voordelen van NHG veilig, verantwoord en voordelig te lenen. Ook geldgevers profiteren doordat hun kredietrisico’s zijn geborgd waardoor de financiering wat minder problemen kan opleveren.

Het onderzoek toont verder aan dat het effect van de verhoogde kostengrens kan worden afgelezen door het aantal verkopen binnen het bereik van de hogere kostengrens af te zetten tegen het totaal aantal verkopen. Dan blijkt dat het marktaandeel van het hogere kostensegment in het eerste kwartaal van 2009 van 18,5% na de introductie van NHG in dit segment is gestegen tot 20% in het eerste kwartaal van 2010.

>> Klik hier voor het volledige onderzoek

Klik hier voor de column in Metro van 16 juni 2010

Klik hier voor de column in Metro van 2 juni 2010