Starterslening en Eigenwoningbijdrage (Koopsubsidie)

Starterslening

De Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) biedt een product dat koopwoningen makkelijker bereikbaar maakt: de Starterslening. De Starterslening is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper. Het is een aanvullende lening op een reguliere hypotheek.

De Starterslening wordt verstrekt voor maximaal 30 jaar en is, in ieder geval, de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Na drie jaar wordt, op basis van uw dan geldende persoonlijke situatie, bekeken of er rente en aflossing over de Starterslening betaald kan worden. Indien dit het geval is, wordt de starterslening aangepast aan uw nieuwe, persoonlijke situatie. Voor de Starterslening wordt een tweede hypotheek gevestigd op de woning.

De Starterslening is in een beperkt aantal gemeenten mogelijk. Iedere gemeente stelt zelf de voorwaarden vast om in aanmerking te komen. De aanvrager moet echter altijd een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Voor een overzicht van alle deelnemende gemeenten, de voorwaarden voor een Starterslening en de aanvraagprocedure kunt u terecht op www.svn.nl.

Sluit dit onderwerp Lees meer over dit onderwerp

Eigenwoningbijdrage (Koopsubsidie)

BEW+ (Wet Bevordering Eigen Woningbezit)

Per 1 januari 2007 is de Wet Bevordering EigenWoningbezit (Wbe) gewijzigd. Deze wet, beter bekend onder de naam Eigenwoningbijdrage (Koopsubsidie) wordt uitgevoerd door SenterNovem.

Deze wet (hierna te noemen Eigenwoningbijdrage) heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. De Eigenwoningbijdrage is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken.

De subsidie is afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van het bruto jaarinkomen plus dat van een eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de Eigenwoningbijdrage, maar naarmate men meer verdient, zal deze bijdrage minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van de hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag op nul wordt vastgesteld.

Algemene voorwaarden

Voor de Eigenwoningbijdrage gelden vanaf 1 januari 2009 in ieder geval de volgende voorwaarden:

Men is 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning eigendom wordt;
Men is geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning eigendom wordt;
De eigenaar wordt ook zelf bewoner van de woning;
Het vermogen is niet hoger dan € 20.661,- (en niet hoger dan € 41.322,- als men een fiscale partner heeft);
De koopsom mag niet meer bedragen dan € 167.300,-;
De hypotheek mag niet meer bedragen dan € 180.684,-;
De Eigenwoningbijdrage wordt alleen toegekend in combinatie met een lening met NHG. Men profiteert zodoende ook nog eens van de voordelen van de NHG. De Eigenwoningbijdrage kan worden aangevraagd bij de geldverstrekker die de hypotheek verstrekt;
De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar;
Een aanvraag Eigenwoningbijdrage (zie hieronder) wordt binnen ongeveer twee weken afgerond met een voorlopige beschikking, waarvan de geldverstrekker een kopie ontvangt. De daarin vermelde contante waarde van de Eigenwoningbijdrage heeft de geldverstrekker nodig voor de aanvraag van de NHG.
Alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten, dienen uiterlijk op de datum van passeren te zijn afgelost en het contract/de contracten dienen te worden opgeheven.

Als aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan, is het mogelijk dat men voor de Eigenwoningbijdrage in aanmerking komt.

Budget

Voor het jaar 2009 is een beperkt budget beschikbaar gesteld. Als een aanvraag binnenkomt nadat het budget is uitgeput, wordt geen Eigenwoningbijdrage meer verstrekt.
Wilt u meer weten over de Eigenwoningbijdrage, surft u dan naar: http://www.senternovem.nl/RGO/Koopsubsidie.
U kunt ook bellen met de helpdesk van Senternovem:
Contactgegevens Service & Advies

Openingstijden: 09.00 – 12.00 uur
Telefoonnummer: (070) 373 59 15
E-mailadres: koopsubsidie@senternovem.nl

Sluit dit onderwerp Lees meer over dit onderwerp

U kunt ook de folder ‘Starterslening en Koopsubsidie’ nalezen, downloaden of printen. Klik hier >>>