Deze tip staat met stip op nummer 1. Neem bij dreigende betalingsproblemen direct contact op met uw geldverstrekker. Uw tussenpersoon of hypotheekadviseur kan u waarschijnlijk helpen aan de juiste telefoonnummers. Uit de correspondentie van uw geldverstrekker blijkt welk telefoonnummer u het best kunt gebruiken. Het is erg belangrijk dat u niet afwacht en direct over gaat tot actie als u in geldproblemen dreigt te komen. In veel gevallen zijn betalingsproblemen het gevolg van een verandering van het inkomen. Bijvoorbeeld als gevolg van werkloosheid. Dit hoeft geen structurele situatie te zijn. In de maanden dat u geen inkomen, of een lager inkomen heeft, kunt u mogelijk een regeling treffen met uw geldverstrekker. Wellicht heeft u binnen enkele maanden weer werk en een inkomen en kunt u de betalingsachterstanden weer inlopen. Zonder dat u uw huis hoeft te verkopen.

De rente die u over uw lening betaalt is aftrekbaar van de belasting. Dit betekent dat u jaarlijks een deel van de door u betaalde rente terugkrijgt. Dit kan jaarlijks door het invullen van het aangifteformulier van de Belastingdienst. Het is ook mogelijk om de renteteruggaaf per maand te laten plaatsvinden. U kunt het formulier 'verzoek voorlopige teruggaaf' bij de Belastingdienst aanvragen of downloaden van de website www.belastingdienst.nl.

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting geeft een aantal zeer waardevolle tips over wat u kunt doen om grip op uw financiën te houden en betalingsachterstanden te voorkomen. Ga naar de website: www.zelfjeschuldenregelen.nl en volg de stappen. Voor meer informatie kunt u ook kijken op de website: www.nibud.nl.

Als uw inkomen tijdelijk niet voldoende is om de hypotheeklasten te voldoen, komt u wellicht in aanmerking voor een 'woonkostentoeslag' die u kunt aanvragen bij de gemeente. De woonkostentoeslag is een tijdelijke aanvulling op uw inkomen, vergelijkbaar met de huursubsidie. De criteria voor het verkrijgen van een woonkostentoeslag verschillen per gemeente. Informatie hieromtrent kunt u verkrijgen bij uw gemeente.

Als u meerdere schulden heeft, kan een Gemeentelijke Kredietbank tussen u en de schuldeisers bemiddelen. Dit kan leiden tot een op uw inkomen afgestemde betalingsregeling. Bij uw gemeente kunt u het adres krijgen van een Gemeentelijke Kredietbank bij u in de buurt. Of kijk op de website www.nvvk.eu voor de adressen van de Gemeentelijke Kredietbanken of stadsbanken in Nederland.

Uw werkgever kan u helpen bij het treffen van een betalingsregeling met uw geldverstrekker. U kunt bijvoorbeeld afspreken om een gedeelte van uw maandsalaris rechtstreeks naar de geldverstrekker te laten overmaken zodat de reguliere betalingstermijnen kunnen worden betaald en/of de betalingsachterstand kan worden ingelopen. Een andere mogelijkheid is dat u uw vakantiegeld of dertiende maand gebruikt voor het inlopen van de betalingsachterstand.

Heeft u een hypotheek met NHG en bent u als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van uw partner tijdelijk niet meer in staat uw woonlasten volledig te betalen, dan kunt u in aanmerking komen voor de WLF. De WLF biedt u de mogelijkheid uw betalingsachterstanden te laten bijschrijven zodat u meer tijd heeft een moeilijke periode in uw leven te overbruggen.

Om voor de WLF in aanmerking te komen, neemt u contact op met uw geldverstrekker. Die bepaalt of en onder welke voorwaarden u gebruik mag maken van de WLF. Uw geldverstrekker toetst wat u met uw huidige inkomen maximaal kunt betalen aan hypotheeklast. Het gedeelte dat u tijdelijk niet kunt betalen, wordt door de geldverstrekker bij uw hypotheek bijgeschreven tot maximaal 9% van de totale hypotheeksom. Op het moment dat uw inkomen weer is hersteld, maakt uw geldverstrekker met u afspraken over een terugbetalingsregeling.

De WLF is dus geen ‘hypotheekvakantie’ maar biedt u een overbruggingsmogelijkheid zodat u in uw woning kunt blijven wonen.

Wilt u deze informatie nog eens rustig nalezen? Download dan de folder "NHG & de Woonlastenfaciliteit"

Als geen van de eerdergenoemde tips heeft geleid tot het oplossen van de betalingsachterstanden, zult u na moeten denken over verkoop van uw woning via een makelaar. Het is noodzakelijk dat u dit in overleg met uw geldverstrekker doet. U kunt daarmee voorkomen dat uw betalingsachterstanden verder oplopen en de hoogte van de eventuele restantschuld binnen de perken blijft.